MANIFATTURA TABACCHI : LE CONTRADDIZIONI DEL SINDACO DI LUCCA

Ho ereditato vari immobili e dato che rendono poco e che l'IMU va pagata sto svendendo tutto, pezzo per pezzo. Questo per rispondere alla sua cortese domanda. Con gli immobili i margini di guadagno sono minimi e le grane tante. Secondo Lei, se ci fosse tanto da guadagnare, a Lucca ci sarebbero ettari cubici di ruderi privati come Molino Pardini, Officine Lenzi, ex Deposito Militare di Corso Garibaldi, rudere di via delle Tagliate (vicino al cimitero) e una miriade di immobili marci a destra e a sinistra??? Io questa grande attività edilizia non la vedo. Comunque, se un'impresa edilizia deve intervenire in Manifattura Sud, ci voglio dai 30 ai 50 milioni e non mi pare un problemino di liquidità da poco. Se un'azienda sbaglia un'investimento del genere fallisce, per cui non ritengo sia facile trovare investitori. Un'azienda non è come lo stato. Lo stato, i soldi che spreca, li può sempre riprendere tassando L'azienda, se spreca, salta per aria.

Saluti

"un'impresa privata DEVE guadagnare", è la scoperta dell'acqua calda.
La questione oggi è 'QUANTO" deve guadagnare.
E' lì che oggi casca l'asino!
viene in mente il caso PARMALAT, ma anche la vecchia chiamiamola 'strategia' del venditore di frigoriferi.
A suo tempo, in merito, ho letto un bell'articolo sull''''economia moderna", per la maggio parte 'economia malata'.
Chi vende latte sa perfettamente che il suo guadagno non oltrepassera mai (MAI) il dieci per cento del totale dei costi, oggi con i mercati dell'est-europa aperti anco meno.
Chi vende frigoriferi, sa perfettamente, se ha la testa sulle spalle, che quest'anno venderà venti frigoriferi, il prossimo anno venderà venti frigoriferi, tra dieci anni venderà venti frigoriferi, il suo guadagno è stato, è e sarà su venti frigoriferi. In merito ci sono diversi esempi.
Nell'edilizia, oggi ta esplodendo, o meglio sta affloscandosi quella che è la bolla dei bonus edilizi, tanto denigrati da una banda bassotti che non si attenta a dire che la 'bolla" in aflosciamento è (stima CNI) L'1,33 percento di PIL, alcuni scrivono il 2 percento, con annessi e connessi.
Ricordo ai bei tempi, in fatto di edilizia, un vecchio dottore che per arrotondare comprava e vendeva immobili di ogni tipo, mio nonno ci ha comprato casa per se e figli. Questo dottore quando vendeva sapeva benissimo chi aveva di fronte, e vendeva. Gli immobili gli stavano assai poco tempo in mano. Prendeva il 'suo'.
Oggi?! In qualsiasi campo economico?!
Una bella chiara onesta analisi di coscienza, 'un farebbe male a nessuno, neppure all'economia, anzi!
Tantissimi auguri!
Lei quanto vuol guadagnarci?

Se volete che in Manifattura Sud intervengano i privati, allora dovete accettare l'idea che un'impresa privata DEVE guadagnare perché se non guadagna semplicemente FALLISCE. Per cui, in questo caso, dovete mettere in conto che una parte dell'immobile produca reddito. Se invece volete solo funzioni culturali, sociali, ecc., allora lasciate perdere i privati e pensate che dovrà essere il comune a restaurare l'intero ruderone. Se l'impostazione è quella di restaurare tutto a cura del Comune si deve prima di tutto rispondere alla seguente domanda:
Ce li ha il Comune 30 - 40 milioni di Euro??
Poi ci sarebbe anche la domanda numero 2:
Quali sarebbero le funzioni culturali e sociali da realizzare in Manifattura Sud???
Perché si deve anche capire cosa fare lì dentro e come farlo; mi spiego meglio. Io potrei dire che ci va fatto un grande laboratorio per il restauro delle opere d'arte, ma è possibile fare una cosa del genere a Lucca e soprattutto con quali soldi??? Perché può darsi che un laboratorio del genere costi 5 milioni l'anno solo di personale. Ce li ha il Comune 5 milioni l'anno per questa cosa?? Lo stesso vale se ci fate l'asilo infantile, l'università, la ricerca scientifica, i musei, ecc. I politici vi vorrebbero far credere che sia possibile avere la botte piena e la moglie ubriaca, ovvero che i privati vengano a fare beneficenza, ma questo non è vero. Il brutto è che voi tutti alla botte piena e moglie ubriaca ci credete!!